Zadatek vs Zaliczka

У польському праві існує принципова різниця між завдатком (zadatek) та передплатою (zaliczka), хоча в повсякденному житті ці терміни часто змішують.

Завдаток (zadatek)

• Має правові наслідки, закріплені в Цивільному кодексі.
• Виконує функцію забезпечення угоди.
• Якщо покупець відмовляється — завдаток залишається у продавця.
• Якщо продавець відмовляється — він повертає завдаток у подвійному розмірі.
• Чітко стимулює сторони дотримуватися домовленостей.

Передплата (zaliczka)

zaliczka)

• Є лише частиною майбутньої оплати, без забезпечувальної функції.
• У разі відмови від угоди передплата просто повертається стороні, яка її внесла.
• Не створює жодних «штрафних» наслідків для сторін.
• Використовується здебільшого як спосіб часткової попередньої оплати, а не як гарантія.

Основна відмінність

• Завдаток = гарантія та відповідальність.
• Передплата = просто аванс, який повертається.

Саме тому при купівлі житла у Польщі майже завжди використовують zadatek, адже він дисциплінує обидві сторони і знижує ризик відмови від угоди.