- Чи може іноземець купити житло в Польщі?
- Чи дає квартира право на карту побиту?
- Види легалізації, де власність може допомогти
- Тимчасова карта побиту (karta czasowego pobytu)
- Постійне проживання (karta stałego pobytu)
- Довготермінове перебування резидента ЄС
- Громадянство Польщі
- Переваги власності для іноземця
Багато іноземців розглядають купівлю квартири чи будинку в Польщі як спосіб легалізувати своє перебування. Але чи дає володіння житлом у Польщі автоматичне право на карту побиту і в подальшому громадянство? Давайте розберемося.
Чи може іноземець купити житло в Польщі?
Так ✅. Іноземні громадяни можуть вільно купувати квартири та нежитлові приміщення без спеціальних дозволів.
Обмеження стосуються лише:
- сільськогосподарських земель,
- лісових ділянок,
- територій поблизу державного кордону. Діє так звана 30 км зона де купівля заборонена.
Право власності підтверджується нотаріальним актом та реєструється в Księga Wieczysta (земельно-іпотечний реєстр).
Чи дає квартира право на карту побиту?
Ні ❌. Сам факт володіння нерухомістю не є самостійною підставою для отримання карти побиту.
Проте він може допомогти:
- довести, що у вас є місце проживання,
- підтвердити фінансову стабільність,
- посилити вашу заяву на легалізацію за іншими підставами (робота, навчання, бізнес, возз’єднання сім’ї).
Види легалізації, де власність може допомогти
Тимчасова карта побиту (karta czasowego pobytu)
Видається за підставами: робота, бізнес, навчання, сім’я. Власність на житло полегшує процедуру, адже ви не мусите орендувати квартиру чи надавати додаткові договори.
Постійне проживання (karta stałego pobytu)
Доступне після кількох років легального перебування (залежить від підстави). Власність тут знову підтверджує ваш зв’язок з країною.
Довготермінове перебування резидента ЄС
Можна подати після 5 років легального проживання у Польщі. Наявність власної квартири — плюс, але обов’язковою умовою залишаються доходи та постійне проживання.
Громадянство Польщі
Отримати його можна після 8 років проживання (або 3 років у шлюбі з громадянином Польщі). Квартира — аргумент на користь стабільності, але не замінює юридичних вимог.
Переваги власності для іноземця
Купівля житла у Польщі не дає автоматично права на карту побиту чи громадянство.
Але це сильний аргумент у процесі легалізації: допомагає підтвердити місце проживання, стабільність і намір залишатися у країні.
Тому оптимальна стратегія:
- поєднати власність на житло з іншою підставою для ВНЖ (робота, бізнес, навчання, сім’я);
- використовувати квартиру як доказ під час подання документів у воєводство.
